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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Porcari a 600 € mese (cod.6568f7c9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Porcari, la richiesta di 600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
600 € mese per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
7,4 €/m² mese e
8,3 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per uffici in affitto sono
in calo (-3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cantina con climatizzazione senza ascensore
F717K – PORCARI CENTRO (Lucca) Nel cuore pulsante di Porcari, in una posizione strategica già sede di storiche attività commerciali e di tutti i principali servizi per il cittadino, proponiamo in locazione un ufficio di circa 86 mq commerciali, situato al primo piano di un fabbricato degli anni ’70. L’immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione ed è composto da ingresso adibito a sala d’attesa, disimpegno, tre ampi vani, di cui uno corredato da ripostiglio/archivio, servizio igienico finestrato e due terrazzi. La doppia esposizione e le ampie superfici finestrate garantiscono una luminosità eccellente in ogni ambiente, rendendo gli spazi piacevoli e funzionali per qualsiasi attività professionale. L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con split. Completano la proprietà la facilità di parcheggio e la presenza di un parcheggio pubblico a pochi passi, elemento di grande valore per clienti e collaboratori. L’immobile è già visionabile, ma sarà disponibile dal 1° marzo 2026; verrà consegnato completamente tinteggiato, con impianti revisionati e certificati - Le spese conndominiali mensii sono pari ad euro 20. – EPgl 246,80 kWh/mq annui
