L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pieve Fosciana a 55.000 € (cod.650a156d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pieve Fosciana, la richiesta di 55.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 55.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 846 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 565 €/m² e 636 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PONTARDETO, CARTIERA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pieve Fosciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve Fosciana, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-12,46%).

•  Sito Istituzionale: Pieve Fosciana
•  Wikipedia: Pieve Fosciana
•  Mercato Immobiliare a Pieve Fosciana
•  Quotazioni OMI