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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Osterietta a 620.000 € (cod.66409bbc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Osterietta, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da ARCA Immobiliare) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.995 €/m² e
4.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 3.120 €/m² a 6.475 €/m²) e per ville (da 3.255 €/m² a 6.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Osterietta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osterietta) è pari a
4.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,45%).
Invece i prezzi per la zona di Osterietta (+1,73%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Osterietta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con balcone con garage con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
NS. ESCLUSIVA – PIETRASANTA Villa singola da ristrutturare con giardino di 770 mq e possibilità di piscina In una delle zone residenziali più apprezzate di Pietrasanta, in un contesto tranquillo, signorile e particolarmente soleggiato, proponiamo in nostra esclusiva una villa singola da ristrutturare, inserita in un lotto di circa 770 mq di giardino. Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, personalizzandone gli ambienti e gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La villa si sviluppa prevalentemente su un unico livello, caratteristica che ne valorizza la comodità e la funzionalità. Al piano rialzato, un ampio ingresso introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con portico e da una spaziosa sala da pranzo anch'essa dotata di portico, ambienti che offrono una piacevole continuità tra interni ed esterni e si prestano perfettamente alla vita all'aperto.La zona notte comprende due camere matrimoniali, oltre a un cucinotto, un bagno e un disimpegno. Al piano primo troviamo un'ulteriore camera, ideale anche come studio o spazio multifunzionale, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un garage e una cantina. Particolarmente interessante anche la posizione: a pochi passi dalla ciclopista, che consente di raggiungere comodamente il centro storico di Pietrasanta e, nella direzione opposta, la Marina, senza necessariamente utilizzare l'auto. Una proposta di grande interesse per chi desidera una villa indipendente, con un generoso spazio esterno, in una posizione ricercata, e vuole trasformare una proprietà dalle interessanti potenzialità nella propria casa ideale in Versilia
