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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Traversagna a 1.980.000 € (cod.663ed073)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Traversagna, la richiesta di 1.980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare bertola di bertola f.) a
1.980.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6827 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.532 €/m² e
5.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.940 €/m² a 5.820 €/m²) e per ville (da 3.100 €/m² a 5.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Traversagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Traversagna) è pari a
4.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,47%).
Invece i prezzi per la zona di Traversagna (-1,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Traversagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare bertola di bertola f.
Viale Mazzini, 127, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore
Pietrasanta, in zona verde e riservata, non lontana dal mare e vicina al centro del paese, vendesi villa singola di 250 mq su 2 livelli indipendenti, realizzata con materiali extralusso ed ogni comfort tecnologico, insistente in 3000 mq di parco: posti auto, locale rimessaggio, vasca naturale, al piano terra troviamo ingresso, ampio doppio salone, sala da pranzo, cucina, 2 bagni, camera-studio e locale tecnico, mentre al primo piano, al quale si può accedere anche con comodo ascensore interno, oltre che con scala sia interna che esterna, troviamo ampia terrazza abitabile di 40 mq, 2 grandi camere padronali, ognuna con stanza armadi e bagno en-suite ed ulteriore camera-studio; la richiesta è di 1,980 mln di Euro In a green, secluded area of ??Pietrasanta—close to the sea and near the town center—a 250-square-meter detached villa is for sale. Set within a 3,000-square-meter park, the property is built with ultra-luxurious materials and equipped with every technological comfort; it includes parking spaces, a storage area, and a natural pool. The ground floor features an entrance, a spacious double living room, a dining room, a kitchen, two bathrooms, a study/bedroom, and a utility room. The first floor—accessible via a convenient internal elevator, as well as both internal and external staircases—boasts a large 40-square-meter livable terrace, two expansive master bedrooms (each with a walk-in closet and en-suite bathroom), and an additional study/bedroom. The asking price is 1.98 million euros
