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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 3.000.000 € (cod.663ea3cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 3.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da IB International Real Estate) a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.145 €/m² e
7.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.760 €/m² a 8.940 €/m²) e per ville (da 4.860 €/m² a 9.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,33%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Pietrasanta (+7,93%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina
Situata lungo una strada riservata tra le rinomate spiagge della Versilia, a pochissimi chilometri dal mare e dal suggestivo centro storico di Pietrasanta, questa prestigiosa villa indipendente rappresenta una sintesi perfetta di eleganza, privacy e praticità. La dimora è immersa in un rigoglioso giardino privato che la abbraccia su tutti e quattro i lati. L'ampia area verde esterna include già il progetto approvato per la realizzazione di una grande piscina sul fronte dell'immobile. L'abitazione, caratterizzata da finiture di pregio e impianti di altissima qualità, si articola su tre livelli. Il piano terra accoglie gli ospiti in un magnifico ed esteso soggiorno open space, all'interno del quale trova spazio una moderna cucina a vista completamente attrezzata con adiacente zona pranzo. Da qui, si può accedere direttamente alle ampie verande coperte e all'elegante giardino, ambienti perfetti per momenti di convivialità e cene all'aperto affacciate sul verde. Il livello principale è completato da una riservata saletta TV, un bagno di servizio e uno studio, ideale anche per essere trasformato in una camera da letto per gli ospiti. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da una maestosa master suite dotata di bagno ad uso esclusivo, cabina armadio riservata e accesso a una bellissima terrazza panoramica. A completare il piano si trovano una seconda camera matrimoniale, anch'essa con bagno privato, due ulteriori camere singole e un terzo bagno. Il piano seminterrato, accessibile anche tramite un ingresso esterno indipendente, offre spazi ampi e straordinariamente versatili. Oltre alla presenza di una lavanderia, un bagno e una raffinata cantina ideata per la conservazione dei vini, gli ambienti di questo livello si prestano a molteplici personalizzazioni. Per le sue dotazioni tecniche, il comfort degli spazi e l'incomparabile posizione strategica, la proprietà si configura sia come dimora principale di grande prestigio da vivere tutto l'anno, sia come esclusiva residenza estiva nel cuore della Tos[…]
