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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 1.200.000 € (cod.663d9d8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Capezzano Monte, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Capriglia nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Via Mazzini Agenzia Immobiliare) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5607 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.168 €/m² e
5.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.980 €/m² a 5.990 €/m²) e per ville (da 2.990 €/m² a 6.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Capezzano Monte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Monte pressi Via Capriglia) è pari a
4.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,47%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Monte (+12,24%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Via Mazzini Agenzia Immobiliare
Via Mazzini, - angolo P.zza Crispi 129, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto per vacanza
VENDESI PIETRASANTA – ESCLUSIVA VILLA IN PRIMA COLLINA CON SPLENDIDA VISTA MARE CON GIARDINO E POSTI AUTO ESCLUSIVI. Nella suggestiva cornice della prima collina di Pietrasanta, proponiamo in vendita un’affascinante villa unifamiliare immersa nel verde e nella quiete della campagna versiliese, in una posizione privilegiata che regala una splendida vista panoramica fino al mare. Una proprietà di carattere, soleggiata e ricca di charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del centro storico di Pietrasanta, raggiungibile in soli 3 minuti, e delle spiagge della Versilia, a circa 5 km. La villa, caratterizzata da ambienti luminosi, accoglienti e ben distribuiti, si sviluppa su tre livelli per una superficie abitativa di circa 243 mq ed è circondata da un piacevole giardino privato di circa 1.260 mq, un’oasi di tranquillità che offre molteplici possibilità di vivere gli spazi all’aperto. L’ingresso all’abitazione avviene attraverso un’ampia veranda coperta e un caratteristico porticato, perfetti per godere della bella stagione e organizzare pranzi e cene all’aperto. Al piano terra si apre un’accogliente e luminosa zona giorno, composta da un elegante soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile, oltre a un bagno di servizio e pratici spazi accessori adibiti a ripostiglio. Le aperture verso il giardino e le verande creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni, valorizzando la luminosità e la vivibilità della casa. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali con accesso al balcone e una terza camera singola, oltre a un bagno. Al secondo e ultimo livello troviamo un ulteriore ambiente attualmente adibito a studio, ideale come quarta camera, spazio professionale, sala lettura o zona relax privata. A completare questa interessante proprietà troviamo una caratteristica taverna indipendente, separata dal corpo pri[…]
