Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.100.000 € (cod.663bd7ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Studiozero24 Pietrasanta) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4074 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.085 €/m² e
7.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.755 €/m² a 9.000 €/m²) e per ville (da 4.930 €/m² a 9.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,20%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Pietrasanta (+7,85%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Pietrasanta
Via Oberdan 21, Via Oberdan 21, 55045, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage
MARINA DI PIETRASANTA, un'architettura dal fascino senza tempo, grandi spazi da vivere e un meraviglioso PARCO PRIVATO: una proprietà di carattere, pensata per chi desidera distinguersi. In una delle zone più verdi, tranquille e riservate di Marina di Pietrasanta, proponiamo in vendita una prestigiosa VILLA dal fascino unico, una residenza di grande personalità, capace di sorprendere per l'originalità della sua architettura e per il rapporto privilegiato con il paesaggio circostante. Realizzata secondo una concezione abitativa decisamente evoluta per l'epoca, la villa si distingue per gli ambienti generosi, le ampie superfici vetrate e una particolare distribuzione degli spazi, studiata per creare un continuo dialogo tra interno ed esterno. Una filosofia progettuale che ancora oggi conserva tutta la sua attualità e il suo fascino. La zona abitativa principale si sviluppa prevalentemente su un unico livello, al piano rialzato, attraverso un'architettura dinamica e mai convenzionale, caratterizzata da lievi dislivelli e alcuni gradini che definiscono i diversi ambienti conferendo movimento e originalità alla casa. Gli spazi interni comprendono due ampi saloni, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La distribuzione e le dimensioni degli ambienti offrono inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, con la possibilità di ricavare ulteriori camere o destinare alcuni spazi a nuove funzioni, secondo le proprie esigenze. I grandi terrazzi che circondano la villa rappresentano una naturale estensione della zona giorno e consentono di vivere appieno il verde e la tranquillità della proprietà, in ogni momento della giornata. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dalla grandissima taverna, direttamente collegata all'abitazione, dotata di un ulteriore bagno e di un garage con accesso interno alla casa. Un ambiente versatile e dalle molteplici potenzialità, ideale per creare una zona conviviale, uno spazio dedicato agli ospiti o un'area da destinare ai propri hobby. Il vero […]
