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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 720.000 € (cod.663a06db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 720.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6545 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.157 €/m² e
7.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 5.185 €/m² a 8.665 €/m²) e per attici (da 5.730 €/m² a 8.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre nella zona di Tonfano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
7.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,05%), come per la zona di Tonfano (+13,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL STUDIO IMMOBILIARE DI PIRRECA ANNA MARIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Attico - in ztl a Tonfano Immagina di svegliarti a due passi dalle spiagge di Tonfano e di iniziare la giornata facendo colazione all'aperto, baciato dal sole e con una vista panoramica sulle splendide Apuane circostanti. Siamo in una delle zone più rinomate di Marina di Pietrasanta, a soli cento metri dal mare, dove proponiamo in vendita uno splendido attico recentemente ristrutturato che fa della sua fantastica terrazza vivibile al primo piano il vero cuore pulsante della casa. Un comodo ingresso indipendente al piano terra ti accoglie e ti guida all'interno dell'abitazione. Al primo livello si sviluppa la zona giorno, pensata per essere vissuta ogni giorno senza pensieri: un soggiorno luminoso si apre su una cucina semi-abitabile e su un'ampia zona pranzo; il disimpegno conduce alla zona notte servita da un comodo bagno di servizio con doccia, e dalla prima camera matrimoniale, che porta direttamente sulla splendida terrazza panoramica, uno spazio esterno intimo e versatile, ideale per cene estive in famiglia o con gli amici. Salendo al secondo piano, la casa svela la sua anima più riservata, ospitando altre due camere matrimoniali – di cui una arricchita da un ulteriore terrazzo privato – e un grande bagno padronale con vasca. Vivere la Versilia in ogni stagione non è mai stato così semplice. Questo attico unisce una posizione strategica a chicche rare come l'ingresso indipendente e la massima efficienza energetica grazie all'impianto fotovoltaico. Una casa pronta da vivere subito, dove la terrazza diventa lo scenario perfetto dei tuoi momenti più belli. N.B. Alcuni dati (riscaldamento, indirizzo, spese condominiali, metrature e altro) possono essere indicativi; i dettagli completi verranno forniti telefonicamente o in fase di appuntamento. Alcune immagini comprendono render grafici per poter meglio identificare gli ambienti. Grazie. Immobile gestito da AR Immobiliare affiliato Fondocasa
