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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 450.000 € (cod.6638406d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.198 €/m² e
3.852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.240 €/m² a 4.465 €/m²) e per ville (da 2.225 €/m² a 4.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia) è pari a
3.410 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,85%).
Invece i prezzi per la zona di Strettoia (-2,82%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage
Località Montiscendi, Pietrasanta (Versilia) a pochi Km da Forte dei Marmi e dal mare, in posizione strategica e comodamente accessibile, proponiamo in vendita una villetta singola indipendente disposta su due livelli e circondata da circa 1.000 mq di giardino esclusivo sviluppato su quattro lati. La proprietà è già strutturata e suddivisa in due unità abitative distinte con ingressi indipendenti, rappresentando la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera mettere una parte dell'immobile a reddito. · Appartamento Piano Terra: Ingresso indipendente con veranda, spazioso soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno e pratico ripostiglio/vano termico. · Appartamento Primo Piano: Accesso tramite scala esterna indipendente, veranda d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e luminosa veranda ad uso giorno/living. A completare la proprietà, all'interno del parco privato, troviamo 3 comodi garage coperti un dettaglio di grande valore e difficile da trovare. La villa è attualmente libera, strutturalmente sana e indipendente su quattro lati; internamente richiede interventi di ristrutturazione e di riammodernamento per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Prezzo richiesto: € 450.000 trattabili
