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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.260.000 € (cod.6638a9c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.403 €/m² e
8.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.670 €/m² a 8.910 €/m²) e per ville (da 4.785 €/m² a 9.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Pietrasanta (+7,61%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO IN SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Marina di Pietrasanta - Ville Signorili di nuova costruzione! Marina di Pietrasanta. In vendita a Marina di Pietrasanta, ville residenziali di nuova costruzione. Si tratta di ville singole su due livelli fuori terra, progettate con cinque locali tra cui tre camere da letto e due bagni. L'immobile dispone di un terrazzo di 15 mq, un giardino privato di 260 mq che circonda la proprietà su quattro lati, e un posto auto doppio. Si offrono finiture di lusso personalizzabili. Tra le dotazioni tecnologiche si trovano impianti fotovoltaici, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, oltre a un sistema domotico all'avanguardia. È possibile realizzare una piscina su richiesta per completare l'area esterna. Questa tipologia di ville è pensata per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole in Versilia, con ampi spazi interni ed esterni. La consegna è prevista per giugno 2028, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi desidera vivere in una zona curata e funzionale, senza rinunciare a comfort e qualità costruttiva. Il prezzo richiesto è di 1.260.000 euro, una proposta adatta sia come abitazione principale per famiglie che come investimento immobiliare di valore in una delle località più apprezzate della Toscana. - Maggiori Dettagli: Cassaforte, Videosorveglianza, Porta blindata - - IPE kWh/m2
