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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 2.900.000 € (cod.6635868e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Capezzano Monte, la richiesta di 2.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Dreamer Real Estate) a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.522 €/m² e
5.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 6.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capezzano Monte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capezzano Monte pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
4.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,27%), come per la zona di Capezzano Monte (+14,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con ascensore edificio storico
Prestigiosa residenza di circa 430 mq in vendita nel centro storico di Pietrasanta, nel cuore della Versilia, a pochi passi dalle principali piazze, gallerie d’arte e boutique della città. Situata all’interno di un elegante edificio storico completamente ristrutturato, la proprietà si sviluppa su 4 livelli serviti da ascensore e comprende 2 unità abitative indipendenti, 3 camere da letto, 5 bagni, 2 terrazze e un garage privato per 2 auto
