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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 640.000 € (cod.663570cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3657 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.188 €/m² e
3.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 4.490 €/m²) e per ville (da 2.245 €/m² a 4.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia) è pari a
3.405 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,82%).
Invece i prezzi per la zona di Strettoia (-2,85%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIGAL SRL
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Cod. 3496 | strettoia | pietrasanta | versilia | toscana | italyvilla di sapore nuovissima con estesa tenuta privata di 6000 mt nel cuore della versilia, alle spalle di forte dei marmiuna proprietà per chi cerca la versilia più autentica: verde, privacy, ampi spazi e la possibilità di creare un vero compendio immobiliare a pochi minuti da forte dei marmi.nel cuore della versilia, in una zona collinare particolarmente ambita alle spalle di forte dei marmi e apprezzata anche dalla clientela internazionale, la proprietà è inserita in un contesto verde, riservato e suggestivo, caratterizzato da alberature mature, ulivi, terrazzamenti e scorci sulle colline versiliesi.la villa presenta ambienti ampi e ben distribuiti su due livelli.al piano principale la zona giorno è organizzata con un accogliente soggiorno con camino, collegato alla cucina e direttamente proiettato verso gli spazi esterni.il grande pergolato, adiacente alla casa, crea una vera estensione della zona living: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti conviviali e relax durante gran parte dell'anno.sempre al piano si trovano una camera matrimoniale, un bagno e gli ambienti di servizio.la zona notte luminosa e affacciata sul verde,al piano superiore, ospita: una camera matrimoniale in suite con bagno privato; una camera matrimoniale con uscita sul giardino pensile, altra camera matrimoniale con vista, altro bagno. ampio e comodo sottotetto praticabile.proprietà dal carattere tipicamente versiliese, con ambienti luminosi, pavimenti chiari, camini, infissi tradizionali e un forte rapporto tra interno ed esterno.un'opportunità particolarmente interessante anche come investimento da mettere a reddito. la proposta può essere ulteriormente ampliata con l'acquisto di un secondo villino adiacente, corredato da ulteriori 2.000 mq di terreno.è inoltre prevista la possibilità di realizzare un ulteriore annesso con vista mare, elemento che aumenta sensibilmente le potenzialità dell'intero compendio.la possibilità di riunire più fabbricati e cir[…]
