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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 720.000 € (cod.66356594)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 720.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.080 €/m² e
7.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.915 €/m² a 8.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre nella zona di Tonfano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
7.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,36%), come per la zona di Tonfano (+12,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bonunuccelli di Bonuccelli Stefano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con angolo cottura
A Marina di Pietrasanta, in pieno centro di Tonfano e quindi a soli 100 mt dal mare, appartamento di recente ristrutturazione disposto su due livelli abitativi oltre ad ingresso indipendente al piano terra; accedendo al primo piano tramite scala interna si entra in soggiorno, cucinotto, bagno di servizio e ampia camera matrimoniale o eventualmente altro soggiorno dal quale si accede a utilissima terrazza adatta per pranzi e cene estive, molto piacevole. Al secondo piano troviamo una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia ed un bel bagno finestrato. L'appartamento non ha posto auto ma si trova facilmente nella strada adiacente, è stato installato impianto fotovoltaico di recente e l'immobile ha disponibilità immediata
