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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.260.000 € (cod.66354e1b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare bertola di bertola f.) a
1.260.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8513 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.533 €/m² e
7.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.705 €/m² a 8.820 €/m²) e per ville (da 4.900 €/m² a 9.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,76%), come per la zona di Tonfano (+7,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare bertola di bertola f.
Viale Mazzini, 127, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
Marina di Pietrasanta, località Tonfano, in bellissima zona a 700 mt dal mare ed a 400 dal centro della frazione, vendesi numero 4 ville singole di prossima realizzazione, insistenti in lotti di 470 mq dove verranno edificati singolarmente 118 mq di s.e. su 2 livelli, oltre a 16 mq di terrazza, 14 di porticato e piscina: al piano terra troviamo soggiorno e sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale e bagno, mentre al primo piano camera matrimoniale con stanza guardaroba, bagno e camera matrimoniale con stanza armadi ed affaccio su panoramica terrazza abitabile; la richiesta, con consegna per Settembre 2028, è di 1,260 mln di Euro In Marina di Pietrasanta, in the Tonfano area—situated in a prime location 700 meters from the sea and 400 meters from the town center—four detached villas are now for sale (currently in the planning/pre-construction phase). Each villa will be set on a 470-square-meter plot and will feature 118 square meters of floor area spread over two levels, complemented by a 16-square-meter terrace, a 14-square-meter portico, and a private swimming pool. The ground floor includes a living and dining area, a kitchen, a double bedroom, and a bathroom. The first floor comprises a double bedroom with a walk-in closet and an en-suite bathroom, as well as another double bedroom with a walk-in wardrobe that opens onto a scenic, spacious terrace. The asking price is 1.26 million euros, with delivery scheduled for September 2028
