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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano a 479.000 € (cod.66345b35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano, la richiesta di 479.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Capezzano nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2903 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.378 €/m² e
4.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.615 €/m² a 4.890 €/m²) e per ville (da 2.640 €/m² a 6.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Capezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano pressi Via Capezzano) è pari a
3.585 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano (+3,88%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL STUDIO IMMOBILIARE DI PIRRECA ANNA MARIA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo
Vista mozzafiato, tanto verde e spazi da reinventare secondo i propri desideri! Sulle colline di Capezzano proponiamo una villa immersa nel verde, dove la tranquillità si unisce a una splendida vista sul mare e alla comodità dei posti auto all’interno della proprietà. La disposizione degli spazi: Piano terra Ingresso su cucina abitabile Soggiorno con vista mare Sala da pranzo Bagno Piano primo – Zona notte Due camere doppie comunicanti, entrambe con vista mare Camera matrimoniale di generose dimensioni, anch’essa con vista mare Piano seminterrato – Cantina Ulteriore zona giorno con angolo cottura Due ambienti aggiuntivi da personalizzare secondo le proprie esigenze Gli spazi esterni Un ampio giardino circonda la proprietà, offrendo molteplici possibilità per creare zone relax, angoli verdi e spazi da vivere all’aperto, immersi nella tranquillità delle colline. Perché sceglierla? Perché è una casa che aspetta solo di essere reinterpretata, con ambienti versatili e spazi da modellare sui propri desideri. Il tutto impreziosito da una splendida vista mare e dalla magia dei tramonti, per vivere ogni giorno con la sensazione di essere in un luogo speciale. N.B. Alcuni dati (riscaldamento, indirizzo, spese condominiali, metrature e altro) possono essere indicativi; i dettagli completi verranno forniti telefonicamente o in fase di appuntamento. Grazie. Immobile gestito da ARimmobiliare affiliato Fondocasa
