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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 730.000 € (cod.6633cdde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 730.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4294 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.026 €/m² e
7.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 5.075 €/m² a 8.475 €/m²) e per case indipendenti (da 4.705 €/m² a 8.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre nella zona di Tonfano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
7.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,27%), come per la zona di Tonfano (+12,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone per vacanza con ascensore
IN VENDITA | Marina di Pietrasanta – Tonfano OPEN DAY SABATO 14 NOVEMBRE - SU APPUNTAMENTO Nel cuore di Tonfano, a soli 50 metri dal mare, l’Appartamento Carso rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera vivere la Versilia più autentica, tra il fascino della costa, la comodità dei servizi a portata di mano e la tranquillità di una posizione riservata. Situato in un caratteristico vicolo, lontano dal dinamismo delle vie più frequentate pur rimanendo nel centro della località, questo appartamento coniuga perfettamente praticità e quiete, offrendo un ambiente luminoso, spazioso e accogliente, ideale per vivere ogni stagione con il piacere e lo stile tipici della vita al mare. Spazi generosi e comfort da vivere ogni giorno Con una superficie commerciale di circa 170 mq, l’appartamento si trova al primo piano di una palazzina di soli due piani ed è interamente sviluppato su un unico livello, una soluzione funzionale e versatile, particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia. Gli ambienti interni si distinguono per la loro generosità e per una distribuzione che favorisce la convivialità e il comfort quotidiano. L’ingresso conduce alla zona giorno, dove un ampio soggiorno, illuminato da generose finestre, invita a ritagliarsi piacevoli momenti di relax in famiglia o in compagnia degli amici. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è pensata per chi ama condividere il piacere della tavola, dalle colazioni lente del fine settimana alle cene estive dopo una giornata trascorsa in spiaggia. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, ideali per accogliere una famiglia, offrire privacy agli ospiti o organizzare gli ambienti secondo le proprie necessità. I due bagni assicurano praticità nella vita di tutti i giorni, mentre un comodo ripostiglio permette di gestire al meglio lo spazio domestico. La pavimentazione in marmo conferisce agli interni un carattere elegante e senza tempo, mentre l’aria condizionata contribuisce al comfort durante i mesi più caldi. Il vero valore aggiunto dell’App[…]
