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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.260.000 € (cod.6633aef7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da ARCA Immobiliare) a
1.260.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10677 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.005 €/m² e
8.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.770 €/m² a 8.960 €/m²) e per ville (da 4.980 €/m² a 9.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Vignone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%), come per la zona di Tonfano (+7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 356 - Marina di Pietrasanta Tonfano Nuove ville singole in a soli 1.050 metri dal mare In una tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Tonfano, a Marina di Pietrasanta, proponiamo quattro esclusive ville singole di prossima realizzazione, progettate per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e unelevata qualità della vita, a breve distanza dal mare. Le ville, realizzate in si distinguono per il design contemporaneo, le finiture di pregio e la possibilità di personalizzare gli ambienti e le dotazioni secondo i propri gusti ed esigenze. Le abitazioni si sviluppano su due livelli e comprendono: Piano terra: luminoso soggiorno con cucina-pranzo, affacciato sul porticato esterno, ideale per pranzi e momenti di relax allaperto, oltre a una camera da letto e un bagno. Piano superiore: due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso alla terrazza, e un secondo bagno. Allesterno, ogni villa dispone di un giardino privato che circonda labitazione su tutti e quattro i lati, con la possibilità di realizzare una piscina di circa 31 mq, per vivere appieno gli spazi allaperto nella bella stagione. Le ville saranno dotate di soluzioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui: Riscaldamento a pavimento. Impianto di aria condizionata. Tecnologia Smart Home. Colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Predisposizione per impianto di allarme. Finiture di alto livello e possibilità di personalizzazione. A tutela dellacquirente, tutti gli acconti versati saranno garantiti da fideiussione bancaria. Tempi di realizzazione Inizio lavori previsto: tra dicembre 2026 e marzo 2027. Consegna prevista: settembre 2028. Villa n. 1 ? 1.230.000 Villa n.2 ? 1.230.000 Villa n.3 ? 1.230.000 Villa n.4 ? venduta - SC9727732
