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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 2.000.000 € (cod.66332e01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Goldora nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.241 €/m² e
7.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.900 €/m² a 8.910 €/m²) e per ville (da 5.190 €/m² a 9.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Goldora) è pari a
6.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,68%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+8,64%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BENEDETTI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
Marina di Pietrasanta, Versilia, località Tonfano: Importante Villa Singola in contesto gradevole alle spalle del centro di Tonfano. Immobile di nuova costruzione con ottima distribuzione planimetrica su due livelli oltre seminterrato, corredato da giardino privato e posti auto + dependance attrezzata polifunzionale. Ingresso, soggiorno doppio con ampia veranda e porticato, cucina abitabile, 4 camere (una a piano terra), 5 bagni oltre locali accessori e taverna. Impianto AC, impianto Allarme, TV satellitare, Wifi. Perfetta
