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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 280.000 € (cod.66323a5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Capezzano Monte, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duomo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7368 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.687 €/m² e
7.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 6.045 €/m²) e per monolocali (da 4.205 €/m² a 11.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capezzano Monte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capezzano Monte pressi Piazza Duomo) è pari a
4.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,36%), come per la zona di Capezzano Monte (+14,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare il Vicolo di Vanni Silvia
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura per vacanza
Nel pieno centro storico della "Piccola Atene" della Versilia, a pochissimi passi dal rinomato Museo Mitoraj, proponiamo in vendita un delizioso monolocale finemente strutturato. L'immobile rappresenta una vera e propria rarità per il centro storico, grazie a una straordinaria efficienza energetica in Classe A1, un pregio introvabile che garantisce consumi ridotti al minimo e un comfort abitativo d'eccellenza. Viene venduto completamente arredato con soluzioni di design su misura, risultando subito pronto da vivere, ideale come punto d'appoggio per le vacanze o come investimento ad altissima redditività. L'immobile si trova all'interno di una riservata e silenziosa corte privata, circondato da un curato giardino condominiale che isola la proprietà dal trambusto cittadino, offrendo un'oasi di assoluta tranquillità. Gli Spazi Interni: La disposizione interna è stata studiata nei minimi dettagli per ottimizzare ogni centimetro con eleganza e funzionalità: Zona giorno: un'accogliente zona living con angolo cottura moderno, funzionale e completamente accessoriato. Angolo studio: uno spazio dedicato e luminoso, ideale per lo smart working o la lettura. Angolo notte: un ambiente riservato e intimo per garantire il massimo relax. Bagno: moderno e dotato di un comodo box doccia. Gli Spazi Esterni: Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio esterno della corte. Perfetto per momenti di relax all'aperto e per posizionare un tavolo, è dotato di una comoda tenda elettrica ideale per creare una piacevole zona d'ombra durante la stagione estiva. Punti di forza: Posizione unica: Centralissima, a due passi da Piazza Duomo e adiacente al prestigioso Museo Mitoraj. Una rarità assoluta e un enorme valore aggiunto per un immobile nel centro storico. Pronto all'uso: Venduto completamente e finemente arredato. Contesto esclusivo: Corte privata con splendido giardino comune e spazio esterno vivibile con tenda elettrica. Ottima suddivisione degli ambienti interni e perfetto stato manutentivo. Un'opportunità d'oro e r[…]
