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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia a 1.250.000 € (cod.66322c64)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4716 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.475 €/m² e
4.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per casali (da 3.045 €/m² a 5.200 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strettoia, mentre la zona di Capriglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Capriglia) è pari a
4.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
Invece i prezzi per la zona di Capriglia (-3,88%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
con giardino
Sulle prime colline di Pietrasanta, in posizione riservata e panoramica con vista aperta fino al mare, proponiamo in vendita rustico in pietra di circa 265 mq, disposto su due livelli, inserito in un terreno di circa 5.500 mq. La proprietà è raggiungibile tramite strada di accesso che garantisce privacy e riservatezza. Il terreno circostante comprende aree a giardino e spazi verdi con vegetazione mediterranea, offrendo un contesto naturale di particolare tranquillità
