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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 280.000 € (cod.6632096d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Capezzano Monte, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ARCA Immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.548 €/m² e
7.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 6.055 €/m²) e per monolocali (da 4.205 €/m² a 11.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capezzano Monte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capezzano Monte) è pari a
4.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,73%), come per la zona di Capezzano Monte (+15,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Cod.11539 Rif.Ag. 335 - PIETRASANTA CENTRO, Monolocale posto al piano terra inserito in un complesso immobiliare con giardino condominiale. La proprietà, di 30 mq., offre la possibilità di stare all'aperto e godere di un piacevole giardino. Perfetta per chi cerca un punto di appoggio in Versila che non sia impegnativo
