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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.580.000 € (cod.6631eec0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7900 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.035 €/m² e
7.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.880 €/m² a 8.890 €/m²) e per ville (da 5.160 €/m² a 9.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone) è pari a
6.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+8,59%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Villa di recente costruzione, in ottime condizioni e con finiture di pregio, situata in un tranquillo contesto residenziale con splendida vista sulle Alpi Apuane. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto al piano terra da soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, bagno e vano rimessa attualmente adibito a camera; al piano primo da tre camere, di cui una con bagno privato, e ulteriore bagno; al piano seminterrato da taverna, lavanderia, ripostiglio e bagno. La proprietà è dotata di impianto di allarme, irrigazione automatica, riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione di acqua calda , climatizzazione. Possibilità di ampliamento e di realizzazione di una piscina. Superficie commerciale mq 220
