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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 420.000 € (cod.663179d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Capezzano Monte, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Seveso Immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3360 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.250 €/m² e
5.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.940 €/m² a 5.755 €/m²) e per ville (da 3.070 €/m² a 6.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Capezzano Monte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Monte) è pari a
4.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,68%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Monte (+12,26%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. Vq3-01 - In vendita a Pietrasanta, a breve distanza dal centro storico, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare dotata di ingresso indipendente e libera su due lati. Labitazione si presenta in buono stato manutentivo e necessita soltanto di alcuni piccoli interventi, risultando quindi abitabile. L'immobile si sviluppa su più livelli: Al piano terra si accede allampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Il piano primo è dedicato alla zona notte, che comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, una camera singola e un bagno principale. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, un vano tecnico e un ulteriore ampio locale, sfruttabile come spazio hobby, studio o locale di servizio. Completano la proprietà: un giardino privato di circa 280 mq e una pratica area verandata. Possibilità di parcheggiare nella corte comune. Richiesta: ?420mila - SC9725935
