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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 720.000 € (cod.66312d79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 720.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6206 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.048 €/m² e
7.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.915 €/m² a 8.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre nella zona di Tonfano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
7.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,36%), come per la zona di Tonfano (+12,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALAZZO ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Nel cuore di Tonfano, a pochi passi dal mare e dal centro di Marina di Pietrasanta, proponiamo in vendita un appartamento di 116 m² disposto su due livelli. Il vero punto di forza è la magnifica terrazza di circa 20 m², impreziosita da piante ornamentali e affacciata sulle Alpi Apuane, ideale per pranzare all’aperto e concedersi piacevoli momenti di relax. L’ingresso al piano terra dispone di uno spazio dedicato alle biciclette. Al primo piano si trovano un accogliente soggiorno con zona pranzo, una cucina soleggiata, un’ampia camera matrimoniale e un bagno. Una scala interna conduce al secondo piano, dove un corridoio disimpegna due camere da letto e un bagno con vasca, comodamente accessibile da entrambe. La camera più ampia dispone inoltre di un balconcino da cui si gode uno scorcio sulle Alpi Apuane. La posizione, a brevissima distanza dalla spiaggia e da tutti i negozi, ristoranti e servizi del centro di Marina di Pietrasanta, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per uso personale sia per investimento
