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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 745.000 € (cod.662f782f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Capezzano Monte, la richiesta di 745.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6260 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.149 €/m² e
5.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 5.805 €/m²) e per ville (da 3.330 €/m² a 6.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Capezzano Monte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Monte) è pari a
4.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Monte (+12,07%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
Villa singola situata nelle immediate vicinanze dal centro di Pietrasanta. Disposta su tre livelli per un totale di 360 mq. Un ottimo giardino di 600 mq , impreziosito da numerose piante. La struttura è divisa in tre piani separati, ciascuno di 120 mq, piano terra ad uso deposito ma possibile trasformarlo in abitazione. Primo e secondo piano , due appartamenti di 120 mq ciascuno. Ogni appartamento ha tre camere da letto, cucina abitabile e soggiorno. Necessità di manutenzione ordinaria. La richiesta iniziale è di € 745.000
