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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto a 790.000 € (cod.662f1c84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7745 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.047 €/m² e
7.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.630 €/m² a 8.670 €/m²) e per villette a schiera (da 4.345 €/m² a 8.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumetto) è pari a
6.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Vignone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
Invece i prezzi per la zona di Fiumetto (+3,60%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Marina di Pietrasanta, località Fiumetto, a circa 450 metri dal mare, in ottima posizione, villino indipendente sviluppato su unico piano. Si compone di ampio soggiorno-pranzo, cucina a vista, tre camere matrimoniali, due bagni con doccia finestrati. Dispone di bellissima veranda/pergolato, zona lavanderia, ricovero biciclette, doccia esterna, giardino e posto auto. Ottimo stato di manutenzione. PER INFORMAZIONI TELEFONARE A SILVANA TEL. 393/9713541. - - anno
