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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.000.000 € (cod.662f74c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Palestro nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6060 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.136 €/m² e
7.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.905 €/m² a 8.795 €/m²) e per ville (da 4.570 €/m² a 9.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Palestro) è pari a
6.945 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+8,47%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
A 850 mt dal mare, Villa singola di circa 150 mq, suddivisa funzionalmente in due appartamenti, uno piano terra e l'altro al Primo Piano, corredata da giardino sui quattro lati con posto auto. L'appartamento al Piano Terra si compone di grande soggiorno con angolo cottura e porticato sul fronte, 2 camere, 1 bagno e ripostiglio. L'appartamento al Primo Piano si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, bella terrazza, 1 balcone. La villa è corredata da bel giardino in privacy con dependance attrezzata di camera con bagno. Ristrutturata nel 2005. l'IMMOBILE PUO' ESSERE ADIBITO A VILLA SINGOLA O SUDDIVISO PER 2 FAMIGLIE. PER INFORMAZIONI TELEFONARE A SILVANA TEL. 393/9713541
