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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 670.000 € (cod.662e82bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 670.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Casone nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Seveso Immobiliare) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4187 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.290 €/m² e
4.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.140 €/m² a 4.550 €/m²) e per casali (da 2.520 €/m² a 5.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia pressi Via Casone) è pari a
3.420 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
Invece i prezzi per la zona di Strettoia (-2,98%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone con caminetto di recente costruzione senza ascensore
FVS5-11 PIETRASANTA – LOCALITÀ STRETTOIA | A CIRCA 15 MINUTI DA FORTE DEI MARMI In posizione riservata e immersa nel verde, a soli 15 minuti da Forte dei Marmi, proponiamo in vendita caratteristico rustico indipendente recentemente ristrutturato, circondato da circa 14.000 mq di terreno. Una proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti le località più rinomate della Versilia. La casa, disposta su due livelli, si presenta in buone condizioni ed è abitabile da subito, senza necessità di interventi strutturali. Uno dei principali punti di forza della proprietà sono gli ampi spazi pianeggianti immediatamente adiacenti all'abitazione, oltre alle due splendide terrazze/porticati, una posta sul fronte dell'ingresso e l'altra sul retro, quest'ultima caratterizzata dalla presenza di forno e barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto e per vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione. Il piano terra è preceduto da una grande terrazza frontale di circa 80 mq, che conduce all'ingresso dell'abitazione troviamo due camere matrimoniali, un bagno finestrato, un locale lavanderia e un ampio vano multifunzionale. Al primo piano, raggiungibile sia dall'interno attraverso una caratteristica scala in marmo, sia direttamente dall'esterno, troviamo un ambiente particolarmente suggestivo e luminoso, caratterizzato da travi a vista e camino, un ampio soggiorno, una cucina abitabile a vista, una camera matrimoniale con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio. Direttamente adiacente al soggiorno si apre la meravigliosa terrazza attrezzata con forno e barbecue, uno spazio ideale per momenti di convivialità e assoluto relax, immersi nel verde della proprietà. L'immobile è raggiungibile dalla strada principale attraverso un vialetto privato carrabile che conduce direttamente alla proprietà dispone di un'ampia zona parcheggio e una vasta area di terreno che offre molteplici possibilità di utilizzo. È i[…]
