Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Focette a 1.350.000 € (cod.662d3dc3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Focette, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.587 €/m² e
6.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.275 €/m² a 7.040 €/m²) e per ville (da 4.380 €/m² a 7.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Focette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Focette) è pari a
5.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Vignone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,38%).
Invece i prezzi per la zona di Focette (+8,14%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Focette
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA SIMONI SNC
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con mansarda
Marina di Pietrasanta, loc. Le Focette, a 250 mt dal mare villa singola in posizione d'angolo così suddivisa: al piano terra appartamento indipendente (ma accatastato come un'unica abitazione con la villa principale) con altezza soffitti di mt 2,35 composto da soggiorno angolo cottura, ampio disimpegno notte, 3 camere matrimoniali, bagno e stanza lavanderia; al piano primo rialzato si sviluppa invece il corpo principale composto da un grande salone di 60 mq con bella scala a vista che porta al piano superiore, cucina abitabile con terrazza coperta dove poter mangiare, 2 camere matrimoniali e 2 bagni; al piano superiore mansardato 3 ampie camere, soggiorno ed un bagno. Giardino di circa 400 mq su 4 lati con due cancelli carrabili e un accesso pedonale. Posizione centralissima
