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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.900.000 € (cod.662cb611)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Palestro nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Batini real estate di mauro batini) a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6551 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.119 €/m² e
7.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.905 €/m² a 8.750 €/m²) e per ville (da 5.185 €/m² a 9.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Palestro) è pari a
6.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,38%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+8,42%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza
A Marina di Pietrasanta, nella rinomata località di Tonfano, proponiamo in vendita una villa singola di recente costruzione, situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a circa 900 metri dal mare e dalla passeggiata che caratterizza una delle zone più apprezzate della Versilia. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di oltre 260 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili, ideali sia come residenza principale sia come elegante casa per le vacanze. L'ingresso introduce a una raffinata zona living caratterizzata da un ampio soggiorno triplo, concepito come fulcro della vita domestica e perfettamente collegato agli spazi esterni. La cucina abitabile, la camera matrimoniale al piano terra e il bagno completano un livello pensato per garantire comfort e funzionalità quotidiana. All'esterno, una spaziosa veranda coperta crea una naturale estensione della zona giorno, offrendo un ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità durante la bella stagione. Il giardino che circonda la villa contribuisce a creare un'atmosfera di privacy e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dal mare e dai principali servizi. La zona notte al primo piano ospita due camere matrimoniali, una camera doppia con bagno en suite e un ulteriore bagno a servizio delle altre camere. I tre terrazzi presenti al piano valorizzano ulteriormente gli ambienti, regalando luminosità e piacevoli affacci sul contesto circostante. Particolarmente interessante è il piano seminterrato, di circa 106 mq, organizzato come un'ampia area multifunzionale con grande soggiorno/taverna, bagno e due ulteriori stanze che possono essere destinate a camere per ospiti, studio, palestra privata, area hobby o spazi dedicati al benessere, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Completa la proprietà un comodo garage di circa 25 mq e due posti auto privati all'interno dell'area di pertinenza. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una proprietà re[…]
