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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 710.000 € (cod.662c2169)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 710.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Vignette nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da BIAGIONI Immobiliare) a
710.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7100 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.243 €/m² e
7.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.700 €/m² a 8.750 €/m²) e per ville (da 4.915 €/m² a 8.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano pressi Via delle Vignette) è pari a
6.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Vignone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%), come per la zona di Tonfano (+6,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone con garage
Rif: 1449105/1548/28600 - vendiamo in esclusiva, villa trifamiliare con 5 locali e 100 mq totali, situata nella tranquilla zona sud di tonfano. L'ingresso indipendente vi permette di vivere in assoluta privacy e godere di due ampi terrazzi e due balconi oltre giardino di proprietà esclusiva. L'immobile, costruita nel 1988, si compone di sala, cucina, bagno con doccia a pt ed un comodo ripostiglio, a p1 3 camere da letto, due molto grandi e d una matrimoniale più piccola un bagno,due balconi. . Completano questa comoda casa al mare che può accogliere comodamente fino ad un nucleo di 6 persone un bel giardino su tre lati due terrazze esterne e due posti auto. Riferimento: 28600
