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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 690.000 € (cod.662bead7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cortona nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da BIAGIONI Immobiliare) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7263 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.028 €/m² e
7.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.770 €/m² a 8.275 €/m²) e per case indipendenti (da 4.700 €/m² a 8.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre nella zona di Tonfano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano pressi Via Cortona) è pari a
6.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,99%).
Invece i prezzi per la zona di Tonfano (+10,16%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza
Rif.Ag. 28546 - Marina di Pietrasanta a soli 550 metri dal mare, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, completamente ristrutturato e rifinito con cura, della superficie di circa 95 mq. L'immobile si compone di un luminoso ingresso su zona soggiorno-pranzo, cucina abitabile con pratica dispensa, tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno completo di doccia. All'esterno, una piacevole corte d'ingresso offre uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, mentre sul retro è presente una corte comune con un comodo manufatto ad uso ripostiglio di circa 16 mq. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi. - SC9720006
