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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 770.000 € (cod.662b7da3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta Marina di Pietrasanta, la richiesta di 770.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bettino Ricasoli nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Via Mazzini Agenzia Immobiliare) a
770.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7403 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.018 €/m² e
7.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.640 €/m² a 8.060 €/m²) e per case indipendenti (da 4.725 €/m² a 8.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre nella zona di Marina di Pietrasanta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pietrasanta pressi Via Bettino Ricasoli) è pari a
6.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,99%), come per la zona di Marina di Pietrasanta (+7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Via Mazzini Agenzia Immobiliare
Via Mazzini, - angolo P.zza Crispi 129, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Cod.12040 Rif.Ag. 1712 - IN ESCLUSIVA Vendesi Appartamento indipendente con giardino privato e posti auto a Marina di Pietrasanta local A pochi passi dal mare nel cuore della splendida Versilia, proponiamo in vendita un elegante appartamento indipendente con ampio giardino privato, posti auto esclusivi e nessuna spesa condominiale. L’immobile, di oltre 100 m², si sviluppa su due livelli ed è stato ristrutturato con cura, presentandosi oggi in ottime condizioni. La posizione è particolarmente strategica: il mare, le spiagge e i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come investimento per locazioni turistiche. La proprietà dispone di un ampio spazio esterno di circa 130 m², con accesso carrabile e possibilità di parcheggiare comodamente fino a tre auto all’interno della proprietà. L’ingresso avviene attraverso il giardino privato, che conduce a una piacevole terrazza coperta. Questo spazio, perfetto per essere arredato è ideale per rilassarsi all’aperto e godere della frescura nelle calde sere d’estate. Entrando nell’abitazione troviamo un’ampia e luminosa zona giorno, con soggiorno affacciato direttamente sulla veranda e sul giardino. La cucina, abitabile e funzionale, permette inoltre di accedere a un secondo spazio esterno sul retro, più riservato e intimo, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Dalla scala interna si accede al piano seminterrato, dove troviamo un ampio vano versatile, che può essere utilizzato come terza camera da letto, studio, sala hobby o ulteriore zona living, oltre a un secondo bagno. Una soluzione particolarmente funzionale per una famiglia o per chi desidera disporre di uno spazio dedicato agli ospiti. Gli interni sono caratterizzati da un arredamento moderno e di alta qualità, che conferisce agli ambienti un’atmosfera elegante, accogliente e confortevole. Completano la proprietà il grande giard[…]
