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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 720.000 € (cod.662b1447)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ugo Foscolo nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8372 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.042 €/m² e
7.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.640 €/m² a 8.210 €/m²) e per case indipendenti (da 4.905 €/m² a 8.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignone pressi Via Ugo Foscolo) è pari a
6.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,28%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+3,81%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con mansarda
Marina di Pietrasanta nella frazione di Tonfano vendesi appartamento a 50 metri dalla spiaggia..E' veramente un'ottima occasione da non lasciarsi scappare la vendita di questo appartamento in ottima posizione con ingresso indipendente, situato al primo e secondo piano di una piccola palazzina ben curata. L'immobile, è ben distribuito e luminoso, ed è composto al primo piano da un comodo soggiorno ideale per momenti di relax, un pratico cucinotto separato, da una camera matrimoniale, un bagno con doccia finestrato ed una grande terrazza vivibile con spazio per pranzi all'aperto. Al piano mansardato accessibile tramite scala interna troviamo altre due camere Soluzione interessante per chi cerca una casa al mare con ambienti funzionali, vicinissima alla spiaggia e in posizione centraleda letto ed un secondo bagno completo di vasca/doccia La richiesta per la vendita è di EURO720.000. Per info contattare Claudia immobiliare a FDM T.0584*22504 120,5 kWh/m2 a
