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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 720.000 € (cod.662ac295)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8372 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.886 €/m² e
6.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.625 €/m² a 8.185 €/m²) e per case indipendenti (da 4.910 €/m² a 8.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignone pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
6.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+3,81%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura con mansarda
MARINA DI PIETRASANTA – TONFANO A soli 50 metri reali dal mare e dalla splendida spiaggia della Versilia, proponiamo in vendita un appartamento in ottima posizione con ingresso indipendente, situato al primo e secondo piano di una piccola palazzina ben curata. L’immobile, ben distribuito e luminoso, è composto al primo piano da un comodo soggiorno ideale per momenti di relax, un pratico cucinotto separato, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e una piacevole terrazza vivibile con spazio per pranzi all’aperto.Al piano mansardato accessibile tramite scala interna troviamo altre due camere da letto perfette per ospiti o bambini, e un secondo bagno completo. La superficie interna complessiva è di 86 mq, mentre la superficie commerciale è pari a 79 mq, ben sfruttata in ogni ambiente. Richiesta economica €720.000. Soluzione interessante per chi cerca una casa al mare con ambienti funzionali, vicinissima alla spiaggia e in posizione centrale. Rif. 12 MARINA DI PIETRASANTA – TONFANO 50 meters from the sea and the beautiful Versilia beach, we offer for sale a well-located apartment with independent entrance, situated on the first and second floor of a small, well-maintained building. The property is well laid out and bright. On the first floor, it features a comfo
