Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 2.300.000 € (cod.662a6e42)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 2.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cortona nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7796 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.100 €/m² e
7.347 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.335 €/m² a 8.855 €/m²) e per ville (da 4.635 €/m² a 9.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Cortona) è pari a
6.905 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+8,35%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BENEDETTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo
Marina di Pietrasanta, Versilia, Tonfano 250 metri dal mare; IN ESCLUSIVA , in contesto signorile, verde e riservato della Marina, ampia e luminosa villa singola ( 250 mq ca. ) con ulteriore unità immobiliare indipendente ( 50 mq. ca.), entrambe corredate da giardino privato con accesso carrabile e pedonale. Gli immobili, oggetto di importante ristrutturazione, si sviluppano su piano terreno e piano primo, per complessive 7 camere, 6 bagni, due cucine, doppi soggiorni, lavanderia, vano tecnico. Eccellente opportunità di investimento, valida per nuclei familiari numerosi e compositi. possibilità di realizzazione di piscina. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Cortona 25 Zona: Marina Di Pietrasanta Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 295 Condizioni: ottime condizioni Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 13 Camere: 7 Soggiorno: tripla Riscaldamento: Autonomo a metano Bagni: 6 Giardino: non presente Balcone Posto auto Classe energetica: in fase di valutazione
