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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta a 1.500.000 € (cod.66296950)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Monte Giovo nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.222 €/m² e
6.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIACCO IMMOBILIARE di Daniele Giacco
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione
Rif. GI-2042 (Pietrasanta). A breve distanza dal centro storico di Pietrasanta, proponiamo in vendita, Villa indipendente, di 200 mq, in stile moderno con rifiniture signorili, posizionata su un lotto di 1.600 mq, dove troviamo il giardino disposto sui quattro lati della casa con impianto di irrigazione e pozzo, una piscina di 4x10, profonda 1,40, e posti auto in area a loro dedicata. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra che sono così disposti: al piano terra siamo accolti da ingresso in un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina abitabile con dispensa (dalla cucina si accede alla veranda che affaccia sulla piscina), infine una camera da letto matrimoniale con bagno privato ed un secondo bagno di servizio; al primo ed ultimo piano, troviamo la zona notte, composta da una camera padronale con stanza armadi, bagno privato e balcone, due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato ed accesso al terrazzo. La casa è dotata di sistema di impianto di allarme, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici di 4,5 Kw, predisposizione per impianto domotica, cancello automatico e molti altri impianti all’avanguardia. - Come previsto da progetto. Euro 1.500. 000 L'indirizzo, per motivi di Privacy, è indicativo della zona in cui è ubicato l'immobile. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite con la consueta attenzione professionale e a fini informativi e promozionali e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Le informazioni pubblicate sono elaborate sulla base dei dati e della documentazione disponibili al momento della pubblicazione e, pur provenendo da fonti ritenute attendibili, possono essere soggette a inesattezze, omissioni, aggiornamenti o variazioni nel tempo. Le eventuali verifiche tecniche, urbanistiche e catastali, inclusa la conformità dell’immobile, potranno essere svolte dalle parti interessate, anche tramite professionisti o tecnici di fiducia, nelle diverse fasi della trattativa e della compravendita
