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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.700.000 € (cod.662943d6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6296 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.112 €/m² e
7.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.670 €/m² a 8.805 €/m²) e per ville (da 4.780 €/m² a 9.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Vignone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%), come per la zona di Marina di Pietrasanta (+7,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
MARINA DI PIETRASANTA – ESCLUSIVA VILLA SINGOLA – in posizione signorile vicino al mare ed a tutti i principali servizi del centro. La villa, ristrutturata di recente e con ottimi livelli di rifiniture, si sviluppa su tre livelli e si compone così: ingresso, ampio soggiorno con salone e cucina a vista, cameretta e bagno al piano terra; disimpegno, due camere matrimoniali di cui una servita da bagno esclusivo completo, camera media e bagno al piano primo; a completare la villa è presente un'ampia taverna raggiungibile tramite comoda scala interna dal soggiorno dove è presente una zona super sfruttabile e un bagno completo finestrato. IN GIARDINO è stata realizzata una DIPENDENZA utilizzata come lavanderia e rimessa, super utile in ogni stagione dell'anno. La villa è ben esposta e risulta molto luminosa in tutti gli ambienti interni, all'esterno è dotata anche di ampio PERGOLATO e portico arredati e molto godibili soprattutto nei mesi estivi. All'interno della proprietà si accede tramite cancello sia pedonale sia carrabile con la possibilità di inserire un paio di auto. Comfort, dettagli di pregio, spazi generosi e ben progettati la rendono piacevole all'uso non solo come villa per le vacanze estive ma come immobile residenziale. Mineo immobiliare "case in Versilia
