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L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 220.000 € (cod.6628a151)

Secondo Caasa, per il casale a Pietrasanta in zona Capezzano Monte, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato vicino a Via Capezzano nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Versilia home luxury) a 220.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3666 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.311 €/m² e 4.016 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per casali (da 2.570 €/m² a 5.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 300 annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strettoia, mentre nella zona di Capezzano Monte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Capezzano Monte pressi Via Capezzano) è pari a 3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Capriglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,61%), come per la zona di Capezzano Monte (-0,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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