Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 1.250.000 € (cod.66284242)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Capezzano Monte, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
334 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3742 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.389 €/m² e
5.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per case indipendenti (da 2.905 €/m² a 5.785 €/m²) e per ville (da 3.045 €/m² a 6.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capezzano Monte.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Monte) è pari a
4.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,28%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Monte (+10,89%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
IMMAGINE 0
3eae6bad83a761566f630e42e48455a9
IMMAGINE 1
3eae6bad83a761566f630e42e48455a9
IMMAGINE 2
3eae6bad83a761566f630e42e48455a9
IMMAGINE 3
3eae6bad83a761566f630e42e48455a9
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo con cortile
Proponiamo in vendita un?esclusiva villa con vista mare, immersa nel verde delle colline di Pietrasanta e a pochi minuti da Forte dei Marmi, una delle mete più eleganti della costa toscana. Ristrutturata con gusto in stile inglese, la proprietà si distingue per l?uso di materiali pregiati e un?eleganza calda e raffinata. La villa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 300 mq ed è composta da ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, quattro camere da letto, tre bagni (di cui uno padronale con terrazza privata), una libreria e uno studio. Dotazioni moderne: domotica, impianto di irrigazione e illuminazione esterna, pannelli solari, videocitofono, infissi in doppio vetro, persiane in alluminio e riscaldamento autonomo. La villa viene venduta parzialmente arredata. Completano la proprietà 6.200 mq di terreno, con patio curato e giardino panoramico, ideale per l?eventuale realizzazione di una piscina privata. Distanze: Forte dei Marmi a soli 15 minuti (12 km), centro di Pietrasanta a 6 km. Proprietà di grande fascino e comfort, perfetta sia come residenza che come investimento di pregio. L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di PIETRASANTA (440 m). Le linee autobus più vicine sono P.ZA MATTEOTTI (100 m), VIA VALLECCHIA STIPINO e altre 8 fermate nel raggio di 500 m. L'asilo per bambini più vicino è PETER PAN (20 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti ITCGA DON INNOCENZO LAZZERI (40 m) e BARSANTI PIETRASANTA (100 m). I servizi sanitari più vicini sono {OSPEDALE} (170 m) e OSPEDALE DI PIETRASANTA (200 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
