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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 850.000 € (cod.6627f216)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo da Vinci nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Batini real estate di mauro batini) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.092 €/m² e
7.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.850 €/m² a 8.515 €/m²) e per case indipendenti (da 4.675 €/m² a 8.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre nella zona di Tonfano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a
7.125 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,78%).
Invece i prezzi per la zona di Tonfano (+10,57%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione per vacanza con ascensore
In una delle zone più richieste di tonfano, gli appartamenti recentemente ristrutturati a pochi passi dal mare stanno diventando sempre più rari.proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 100 mq, situato a soli 50 metri dalla spiaggia e a pochi passi dalla zona pedonale, in posizione strategica tra mare e centro, nel cuore della splendida versilia.una soluzione pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale sia come raffinata casa vacanze.posizione esclusiva tra mare e serviziqui il mare è davvero sotto casa: bastano pochi passi per raggiungere la spiaggia.allo stesso tempo, ristoranti, boutique, caffè e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.una casa che permette di vivere tonfano tutto l'anno, senza necessità dell'auto, con il privilegio di una posizione centrale ma riservata.distribuzione interna elegante e funzionalesuperficie: circa 100 mqampia zona living luminosacucina separatadue camere matrimonialidoppi servizivista mareimmobile recentemente ristrutturatola ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con finiture moderne e una distribuzione armoniosa degli spazi, offrendo un'atmosfera contemporanea, luminosa e accogliente.balcone vista mare: uno spazio raccolto e suggestivol'appartamento dispone di un balcone lungo e lineare, con una larghezza di circa un metro: uno spazio raccolto ma prezioso, ideale per inserire un tavolino o una seduta e godersi la vista mare e la brezza estiva. Perfetto per una colazione all'aperto o un momento di relax al tramonto.perché scegliere questo appartamento a tonfano " a soli 50 metri dal mare " vicinissimo alla zona pedonale " vista mare " due camere matrimoniali e doppi servizi " recentemente ristrutturato " opportunità rara sul mercato localecerchi o vuoi vendere un immobile a tonfano o in versilia?se stai valutando un immobile con caratteristiche simili " più grande, più piccolo o con specifiche diverse " o stai pensando di vendere la tua proprietà, contattaci e raccontaci le tue esigenze.molti immobili vengono ven[…]
