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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 990.000 € (cod.6627f088)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.992 €/m² e
7.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.675 €/m² a 8.800 €/m²) e per villette a schiera (da 4.250 €/m² a 8.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Vignone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%), come per la zona di Tonfano (+6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Investim di Tofani Francesca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
In posizione unica, a ca. 500 mt dal mare e appena fuori dal centro di tonfano, in una tra le strade più tranquille e riservate, troviamo questa bellissima villa a schiera recentemente ristrutturata.ideale per chi cerca un immobile pronto per essere abitato sia d'inverno che d'estate e ideale per famiglie cercano spazio.ampio e bel giardino frontale dove è possibile parcheggiare l'auto e tergale dove invece si può ricaricare l'auto elettrica al fresco degli alberi.dall'ingresso principale si arriva al soggiorno doppio luminosissimo, cucina abitabile con accesso al terrazzo ampio, un bagno con doccia arredato di mobilio. al piano primo, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, due terrazze e il bagno con vasca e doccia finemente arredato.al piano mansarda troviamo un'altra camera con stanza guardaroba, bagno con doccia e terrazza a tasca.nel piano seminterrato si sviluppa la taverna attrezzata con forno, camino e cucina per vivere i momenti conviviali con gli amici.gli spazi esterni sono corredati di giardini, loggiato e spazio predisposto per le bici.l'immobile è corredato di caldaia a condensazione nuova, a/c, allarme con telecamere, due pozzi per l'irrigazione, impianto per ricaricare l'auto elettrica, una tenda parasole e tenda elettrica nel loggiato.inclusa nella vendita la cucina col forno posta nella taverna.non perdere l'occasione di vivere in una casa bella, accogliente e pronta ad essere vissuta.per informazioni e visite contattare l'agenzia. epi: 158 kwh/m2 anno
