Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 499.000 € (cod.66278d30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Capezzano Monte, la richiesta di 499.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duomo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ARCA Immobiliare) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4193 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.651 €/m² e
5.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 6.005 €/m²) e per attici (da 3.595 €/m² a 6.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capezzano Monte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capezzano Monte pressi Piazza Duomo) è pari a
4.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,22%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Monte (+9,42%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore con ascensore con mansarda
Attico su Due Livelli con Ascensore e Box Auto nel Cuore di Pietrasanta Nel prestigioso centro storico di Pietrasanta, a pochissimi passi dalla rinomata Piazza Duomo, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di charme situato al terzo ed ultimo piano di un elegante edificio signorile, recentemente ristrutturato e servito da ascensore. L'immobile si sviluppa su due livelli Piano Principale: Ingresso, luminosa zona living con angolo cottura a vista, camera da letto matrimoniale e bagno rifinito. Piano Superiore (Mansardato): Un luminoso spazio versatile caratterizzato da ottime altezze e grandi finestre con splendida vista sulla collina e sulla Rocca. Ideale come seconda camera, studio privato o area relax. L'appartamento conserva Travi in legno a vista e mezzane in cotto originale. Pavimenti in parquet in tutti gli ambienti e scale in Marmo Cipollino Apuano (pregiatissimo) Massima luminosità naturale in ogni stanza. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 30 mq situato a brevissima distanza dall'abitazione e incluso nel prezzo di vendita
