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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Solaio a 1.500.000 € (cod.662871ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Solaio, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
429 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3496 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.206 €/m² e
3.972 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.690 €/m²) e per ville (da 2.230 €/m² a 4.360 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Solaio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solaio) è pari a
2.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
Invece i prezzi per la zona di Solaio (-0,13%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Solaio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
In posizione privilegiata sulle colline di Cavriglia, immerso in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da tre fabbricati, inseriti all’interno di un ampio lotto di circa 30.000 mq. La proprietà gode di una straordinaria posizione panoramica, dalla quale è possibile ammirare una suggestiva vista aperta sul litorale della Versilia e sul paesaggio circostante, offrendo un contesto di particolare pregio e riservatezza. I tre fabbricati sviluppano una superficie complessiva di circa 429 mq e rappresentano un’interessante opportunità di valorizzazione e sviluppo immobiliare. Attraverso uno studio progettuale personalizzato, sarà possibile valutare la realizzazione di una prestigiosa residenza privata immersa nel verde, con ampi spazi esterni, piscina e aree dedicate al relax, sfruttando al massimo la posizione panoramica e le caratteristiche del terreno. La notevole estensione del lotto, la privacy assoluta e la particolare qualità del contesto rendono questa proprietà ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva, immersa nella natura ma al tempo stesso valorizzata da una vista panoramica di rara bellezza. Un’opportunità unica per sviluppare un progetto residenziale di alto livello, dove architettura, natura, privacy e panorama possono integrarsi in un’unica proprietà di grande fascino
