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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 2.600.000 € (cod.66258213)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Capezzano Monte, la richiesta di 2.600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Broker Immobiliare) a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
435 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5977 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.506 €/m² e
5.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 6.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capezzano Monte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capezzano Monte) è pari a
4.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,27%), come per la zona di Capezzano Monte (+14,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura con ascensore
APPARTAMENTO GIGLIO - Nel cuore autentico del centro storico di Pietrasanta, in una posizione di assoluto pregio e riservatezza, si colloca questa proprietà di altissimo livello, rara opportunità per qualità, spazi e dotazioni, capace di distinguersi nettamente nel panorama immobiliare del centro storico di questa rinomata località turistica della Toscana. L’immobile si sviluppa all’interno di un signorile fabbricato, sviluppato su quattro livelli fuori terra di cui tre serviti da ascensore, per un totale di circa 435 mq, ed è composto da due unità abitative indipendenti, oltre ad una unità commerciale al piano terreno utilizzata come box per due auto, un valore aggiunto straordinario e difficilmente reperibile nel centro storico. Fin dall’ingresso nell’atrio al piano terreno, dal vano scala dotato di ascensore, si percepisce un’immediata sensazione di eleganza assoluta, data dalla qualità delle finiture, dalla cura progettuale e dall’armonia degli ambienti. Il primo appartamento, il principale, si sviluppa su due livelli oltre ad una porzione soppalcata adibita a guardaroba e cabina armadi. La zona living, ampia e luminosa, è impreziosita da un camino di grande fascino, capace di trasmettere calore e accoglienza pur mantenendo un linguaggio raffinato e contemporaneo con la ricercata pavimentazione in marmo. Gli spazi sono funzionali e ben distribuiti, con la presenza di un bagno a servizio della zona giorno, perfettamente rifinito e integrato nel contesto abitativo. Limitrofa alla zona living, trova collocazione la grande ed attrezzata cucina, ed una funzionale area office, il tutto collegato sia con la zona giorno, sia con la grande terrazza coperta esterna di circa 18 mq. La cucina è dotata inoltre di un secondo terrazzo di servizio di circa 10 mq. Le superfici vetrate dell’appartamento, dotate di infissi di altissima qualità con doppi vetri, garantiscono comfort, sicurezza e un’eccellente qualità abitativa. Sempre a questo livello troviamo una prima camera matrimoniale con proprio ampio bagno di perti[…]
