Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 850.000 € (cod.6625462e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4857 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.941 €/m² e
7.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.695 €/m² a 8.855 €/m²) e per ville (da 4.795 €/m² a 9.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Vignone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,13%), come per la zona di Marina di Pietrasanta (+7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ciavarella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione
Elegante appartamento indipendente ristrutturato a Marina di Pietrasanta con giardino A Marina di Pietrasanta, in contesto riservato e di pregio, proponiamo elegante porzione di villa indipendente, recentemente ristrutturata e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati. La proprietà si sviluppa principalmente su un unico livello e accoglie una splendida zona giorno con soggiorno e cucina a vista, pensata per vivere gli spazi in modo moderno e conviviale. Le terrazze vivibili ampliano naturalmente gli ambienti interni e garantiscono piacevoli affacci verso l’esterno. La zona notte comprende quattro camere da letto, tre bagni, ripostiglio e comodi spazi di servizio, rendendo l’abitazione ideale sia come residenza privata sia come soluzione destinata all’ospitalità. Al piano terra completano la proprietà un garage privato, una lavanderia e due ampi locali accessori, facilmente utilizzabili come palestra, cantina, deposito o spazi multifunzionali. All’esterno, il giardino privato offre ulteriori posti auto e rappresenta un valore aggiunto raro e prezioso nella zona. La recente ristrutturazione, l’ottima esposizione, l’indipendenza e la distribuzione degli spazi rendono questa proprietà una soluzione di particolare interesse a Marina di Pietrasanta, perfetta anche per attività B&B di livello
