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L'Opinione di Caasa® per la villetta a schiera in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 790.000 € (cod.6624168c)
Secondo Caasa, per la villetta a schiera a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villetta a schiera, situata nei pressi di Via Filippo Corridoni nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Casa 2000) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7745 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.006 €/m² e
7.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per villette a schiera (da 4.560 €/m² a 8.405 €/m²) e per ville (da 4.620 €/m² a 9.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
villette a schiera in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villetta a schiera (Vignone pressi Via Filippo Corridoni) è pari a
6.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per villette a schiera in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+16,94%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villetta a schiera in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Casa 2000
Via provinciale 155, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Marina di Pietrasanta, località Fiumetto, a circa 450 metri dal mare, in ottima posizione, villino indipendente sviluppato su unico piano. Si compone di ampio soggiorno-pranzo, cucina a vista, tre camere da letto doppie, due bagni a doccia finestrati. Dispone di veranda/pergolato, zona lavanderia, ricovero biciclette, doccia esterna, giardino e posto auto. Ottimo stato di manutenzione, non necessita di particolari lavori. Le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono forniti in buona fede a seguito di sopraluogo o sulla base della documentazione disponibile. Non tutti i dati sono stati verificati per cui l' AGENZIA IMMOBILIARE CASA 2000 non fornisce alcuna garanzia in relazione all'accuratezza e completezza degli stessi e non assume alcuna responsabilità derivante dal loro utilizzo. A seguito di potenziali e concrete manifestazioni di interesse saranno rese disponibili informazioni di dettaglio. L'indirizzo dell'immobile è indicativo della zona di ubicazione, utile solo per comprendere il contesto in cui la proprietà si trova. - - anno
