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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Crociale a 1.100.000 € (cod.662260f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Crociale, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5612 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.294 €/m² e
5.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.930 €/m² a 6.545 €/m²) e per ville (da 3.365 €/m² a 6.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Crociale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crociale) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
Invece i prezzi per la zona di Crociale (+11,52%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Crociale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIGAL SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con garage da ristrutturare
cod: 3479 | pietrasanta | crociale |state cercando una villa massima privacy da personalizzare?questo immobile fa per voi!!villa anni 80 con lotto di 1400mq e possibilità di acquistarne altri 1000mq!!immerso nel verde di crociale alle spalle di forte dei marmicrociale è una zona molto ambita specialmente per la sua privacy tranquillità e l'alta richiesta di affittici troviamo a 5 minuti dalle spiaggela villa è predisposta per essere divisa in due appartamential suo interno la villa è cosù composta:piano terra:ingresso con soggiorno, cucina abitabile bagno completo e accesso alla taverna una camera di serviziopiano primo:dal vano scale si accede ad altre due camere matrimoniali con bagno completo a serviziopiano secondo:il secondo piano è allestito come un appartamento e ad oggi ha una camera matrimoniale con un bagno completo, una camera di servizio ed un vano utilizzato come cucina soggiorno ingresso;la villa ha un grande potenziale di personalizzazione in una zona in crescita molto richiesta!!completano la proprietà è immersa il lotto di 1400mq con possibilità di comprarne altri 1000mq, la possibilità di fare la piscina, aree relax, i posti auto e il garage privato sul retro;per informazioni e visite:forte versilia +39*366*414*8105info@forteversilia.it
