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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 259.000 € (cod.66205f6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cerro Grosso nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2252 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.146 €/m² e
3.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 4.510 €/m²) e per casali (da 2.440 €/m² a 5.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, ma anche la zona di Strettoia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia pressi Via Cerro Grosso) è pari a
3.395 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
Invece i prezzi per la zona di Strettoia (-2,89%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL STUDIO IMMOBILIARE DI PIRRECA ANNA MARIA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura per vacanza
In posizione riservata e tranquilla, nella prima collina di Strettoia, proponiamo accogliente rustico con corte privata e terreno, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La casa principale misura 100mq e si presta perfettamente sia come casa vacanze, sia come abitazione principale per chi cerca un contesto rilassante e caratteristico. L'immobile, pronto per la vendita, si sviluppa su più piani ed è così composto: Piano terra Ingresso Soggiorno con angolo cottura Bagno di servizio Ripostiglio Piano primo Camera matrimoniale Seconda camera da letto con balcone Bagno padronale Piano secondo Ampia mansarda, utilizzabile anche come terza camera Ripostiglio Spazi esterni: La casa è completata da una corte privata con box/rimessa di 12mq per moto e da un caratteristico terreno sottostante, organizzato su piane, che offre diversi angoli da vivere all'aperto. Gli spazi esterni si prestano particolarmente bene per creare zone relax e convivialità, organizzando cene e momenti all'aperto con amici e familiari durante la bella stagione. All'interno della proprietà troviamo inoltre una cantina in stile rustico di 13mq, con la possibilità di realizzare anche un bagno, ideale come spazio accessorio e funzionale alla vita all'aperto. Una soluzione dal carattere autentico e raccolto, ideale per chi cerca una casa lontana dal caos, con spazi esterni privati da vivere e la possibilità di adattarla alle proprie esigenze. N.B. Alcuni dati (riscaldamento, indirizzo, spese condominiali, metrature e altro) possono essere indicativi; i dettagli completi verranno forniti telefonicamente o in fase di appuntamento. Grazie. Immobile gestito da ARimmobiliare affiliato Fondocasa
