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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Focette a 660.000 € (cod.64a8cb27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Focette, la richiesta di 660.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare Edoardo) a
660.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6947 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.845 €/m² e
6.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.895 €/m² a 7.935 €/m²) e per trivani (da 3.995 €/m² a 11.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Focette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focette) è pari a
6.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,26%).
Invece i prezzi per la zona di Focette (+16,26%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Focette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con climatizzazione
A soli 100 metri reali dal mare – Contesto esclusivo – Immobile completamente ristrutturato In una delle zone più ambite ed eleganti di Marina di Pietrasanta, precisamente nel cuore di Focette, proponiamo in vendita un immobile di pregio, situato in posizione riservata e a brevissima distanza dal mare. L’abitazione è stata oggetto di una completa ristrutturazione, eseguita con attenzione ai dettagli e all’efficienza degli spazi, utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni impiantistiche moderne. Composizione interna: Camera da letto matrimoniale Soggiorno con letto a scomparsa integrato Due bagni completi con finiture contemporanee Cucina funzionale a scomparsa Ambienti climatizzati e predisposti per domotica Esterni: La proprietà dispone di spazi esterni privati e vivibili, ideali sia per pranzi e cene all’aperto che per momenti di relax e sole, il tutto in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. Dotazioni principali: Sistema di allarme Impianti nuovi certificati Arredi su misura e soluzioni salvaspazio Climatizzazione in ogni ambiente Infissi con isolamento termoacustico Informazioni riservate: Per motivi di privacy, le fotografie non sono pubblicate e la posizione visibile nell'annuncio non corrisponde all’indirizzo reale. L’ubicazione precisa dell’immobile verrà fornita esclusivamente in fase di contatto diretto. Note: Soluzione perfetta come abitazione estiva o come investimento immobiliare di pregio in Versilia, pronta per essere abitata immediatamente senza necessità di interventi
